Tiền gửi ngân hàng để cất giữ bất động sản

Giữ hộ bất động sản là hình thức chủ đầu tư dự án buộc bán tài sản khi chưa có đủ giấy tờ để thực hiện bán trực tiếp dự án như bình thường. Khách hàng có nhu cầu mua sản phẩm có thể đặt cọc vào ngân hàng thông qua hợp đồng.

Hợp đồng có sự tham gia của chủ đầu tư, ngân hàng và khách hàng ký quỹ. Do đó, khách hàng đã gửi một số tiền nhất định vào một tài khoản chung bị ngân hàng phong tỏa và nhà đầu tư không được tự động rút vốn trước thời hạn quy định trong hợp đồng. Mốc là vào thời điểm đã thỏa thuận và khi chủ đầu tư đủ điều kiện để bắt đầu mở bán hoặc hoàn trả số tiền đã đặt cọc cho người mua, số tiền sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc đầu tiên. Cho dù khách hàng hoặc nhà đầu tư từ chối tham gia, sẽ có các điều khoản thưởng và phạt rõ ràng.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Phó Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hợp đồng lưu ký bất động sản là một hình thức không trái pháp luật, thể hiện mong muốn tham gia vào các dự án mà ông mong muốn mua càng sớm càng tốt.

Thỏa thuận giữa các bên ký kết và thỏa thuận nuôi con ba bên sẽ được điều chỉnh bởi luật dân sự và tôn trọng quyền tự do dân sự. cả hai mặt. Nói cách khác, hosting giống như một phần giữ chỗ, thể hiện sự quan tâm đến dự án. Ông Nguyễn Trần Nam cho biết: “Tôi không thực hiện việc mua bán, nhưng việc này không thuộc phạm vi điều chỉnh của luật bất động sản.” Phó tổng giám đốc Ngân hàng BIDV Bank Bank cũng cho biết, thông lệ quốc tế là khách hàng phải đặt cọc mới được ưu tiên mua sản phẩm mong muốn. Hợp đồng ký quỹ cũng là một hình thức ký quỹ, không có gì sai quy định của pháp luật. Về phía ngân hàng, các đơn vị này cũng phải tuân thủ pháp luật khi tham gia hợp đồng.

Ông Cấn Văn Lực, Phó Giám đốc Điều hành BIDV. Ông Lực cho rằng, với tình hình Việt Nam hiện nay, đây là giải pháp an toàn để khách hàng có nhu cầu mua nhà sớm lựa chọn sản phẩm như vậy với nhiều ưu đãi và giá cả hợp lý. -Ở Mỹ, không có gì đảm bảo rằng nhà ở hình thành trong tương lai, vì chủ đầu tư không được nhờ khách hàng giới thiệu vốn mà chỉ được vay vốn ngân hàng để xây nhà. Sau khi hoàn thành, khách hàng mới bắt đầu mua căn hộ. Nếu khách hàng vẫn muốn mua nhà do chưa đăng ký, chủ đầu tư nên đưa tiền vào tài khoản đóng của ngân hàng, và nhà đầu tư chỉ được sử dụng tiền sau khi dự án hoàn thành. .

Ông Nguyễn Văn Đính, Giám đốc điều hành Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Ban Thường vụ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. – Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Việt Nam, Giám đốc Điều hành Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam Vị chủ tịch điều hành cũng cho biết, việc ngân hàng đồng ý ký quỹ với người mua nhà và chủ đầu tư nghiêm túc sử dụng cũng giúp bảo vệ người mua nhà.

Ông cũng chỉ ra rằng vì bất động sản là tài sản có giá trị cao nên khách hàng thường suy nghĩ kỹ trước khi quyết định mua. Chính sách ký gửi ngân hàng chủ đầu tư là việc làm có lợi cho khách hàng, giúp họ mua được sản phẩm bất động sản với giá hợp lý tại vị trí mong muốn.